酒店改造的好处与商业价值

最后更新 :2024.05.22

酒店改造的好处与商业价值

酒店改造虽然需要投入不少资金与时间精力,但好的酒店改造往往能带来巨大的商业价值。

(一)首先,酒店的选址是非常重要的,好的位置能带来好的客流,不同档次品位的酒店选择的商圈位置也不同。因此,位于优势位置的既有建筑改造酒店就成为一种必然选择。这就是改造酒店应该重视的商圈区位价值。

(二)其次,酒店是快速发展的服务业,保持酒店的新潮与特色不落后于同行,酒店的装修风格需要与时俱进,酒店适时改造升级也是保持自身竞争力的一种必然选择。这就是酒店的格调品位文化价值。

(三)再者,酒店需要特别注重客户的观感与体验,在酒店的使用中,任何的细小的损坏及渗漏等瑕疵都会影响酒店的形象与口碑。因此,第一时间内进行维修改造就是在维护酒店品牌形象

酒店改造与加固工程主要分类
结构改造加固属于特种工程,区别于普通装饰装修工程。
酒店改造与加固工程主要分为以下几类:

1. 既有建筑改造成新酒店;

2. 老旧酒店整体翻新改造;

3. 酒店抗震加固;

4. 酒店增层扩建、局部改造、加建构筑物等以适应新增功能;

5. 酒店局部损坏加固;

6. 酒店地基基础及纠偏顶升加固。

以既有建筑改造酒店为例,近年来不少建筑物被用来改造成酒店,这类改造为建筑整体功能布局及使用用途的改造。尤其是我国上世纪中后期的一部分既有建筑, 如在后续的使用年限内进行改造 (建筑的功能、布置改变等) 或要延长原建筑的使用年限, 需对既有建筑进行抗震鉴定甚至加固补强。


结构改造与加固必须由取得结构补强加固类的特种工程资质企业来负责施工,对于地基基础和纠偏顶升类工程,也需要具备对应资质的企业来负责施工。总之,酒店装修改造工程,如果涉及结构改造、补强加固等隐蔽工程,施工企业就不仅仅需要装修资质,更需要具备多种特种工程施工资质、地基基础工程资质。

对于很多连锁型酒店,在酒店经营选址、工程建设、装修等方面都有一套完整的指导规范。但也有不少零星酒店、公寓、民宿等工程缺乏这方面的专业知识,尤其在装修改造上缺乏专业工程建设管理人员来负责,往往,这类型工程建设多请装修公司承接整体项目,即便涉及到加固补强也由装修公司包干,这其实是非常危险的行为,因为这很可能导致酒店建设工程质量存在问题及隐患。


对于酒店改造中涉及结构补强加固、抗震加固等隐蔽工程,一定要坚持专业事专业人来做的原则,务必要物色具备对应资质的合格特种工程施工企业来负责施工,以确保施工安全与工程建设质量。

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